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推广物料全景 内部审核版

一套完整的推广物料,应该是 31 件

不是十张纸。从第一次敲门到最后签下来,对方在每一个环节都会问不同的问题,每一个问题都要有对应的东西接住。下面按五层排开,缺哪一层,谈的时候就会卡在哪一层。

31物料总件数
5分层
31已完成
0待补
A · 进门层

第一次接触,递到对方手上

目标是让对方愿意花十分钟看下去。这一层决定有没有第二次见面。

A1

十一封敲门信

总览一封打头,社区线七封各自独立:致业主住户、致业委会、致物业公司、致街道社工、致公安维稳、致退役军人、致商户与商业伙伴;学校线四封另起一组:致校长、致班主任、致同学、致家长。同一套版式,十一个角度,语气各自不同。社区谈治理,学校谈边界,不能混着说。每封都按同一份项目简介展开,讲清这套系统是什么、对方能得到什么。

十一封全出
A2

一页纸三份

三份分开:致业委会红、致物业橙、致商户绿。每份三列卡加三条主张加四格数据加二维码。三份不混发。

已做完 打开
A3

门挂牌

A5 双面门挂牌。正面"我们敲了您家的门,您不在",背面黑底六身份。顶部圆孔挂门把手,不塞门缝,一单元最多三户。

已做完 打开
A4

双面名片卡

85×54mm 双面。正面"小区公共收益核算,先做,再谈",背面黑底六身份加二维码。六个身份只做一枚码。

已做完 打开
A5

信封信纸版式

A4 信纸加 C5 信封。100 克米白双胶纸、单面印、正文留手写空间。附八条印制规格和五条最容易做错的地方。

已做完 打开
B · 说明层

对方开始认真看了,要细节

这一层决定对方信不信。所有数字必须能对上,所有承诺必须能兑现。

B1

业委会答疑二十问

四组二十问:你们是谁图什么、要我们做什么签什么、钱和数据怎么算、担心和退路。含"不动业主已交物业费""先不对抗""随时可停不留违约金"。

已做完 打开答疑
B2

物业合作方案书

给物业总经理。核心是不换物业、不接盘、不挖人、不动物业费。只做三件事:省人、收钱、避险。分润只分增量,退出无违约金。

已做完 打开
B3

收益测算表

填户数、电梯、门禁、道闸、快递柜、公房面积,当场算出年公共收益和每户分摊。单价可改成当地真实报价,七项逐条拆开。

已做完 打开测算表
B4

合规与数据安全单页

收什么不收什么、谁能看到、存哪、怎么删、依据哪几条法律、出事谁负责。一句结论:只收三样,不收身份证号和人脸。

已做完 打开
B5

试点协议一页版

六条正文加签字栏。不收费、不排他、随时可停、成果归甲方、不代业委会做决定。一页纸签完就能开始。

已做完 打开
B6

联席会议问答十八问

六组十八问,按业主、业委会、物业、街道、公安分五类排开,加通用兜底。原则统一前置:自愿参与、规则公开、全程可监督、不强制扫码。开会现场直接照着答。

已做完 打开问答
C · 展示层

开会、路演、摆摊时用

这一层是"看起来像不像一家正经公司"。远看要有气势,近看要有内容。

C1

主海报

A2 竖版,红绿双色,白洞标居左。大字只留一句话:你们小区的公共收益,去年到底收了多少钱。浏览器直接打印成 A2。

已重做 打开主海报
C2

站点招募海报

面向社区服务站加盟。主打一人一社区、系统物料全给、先跑通一个再谈第二个。同样 A2 可打印。

已重做 打开招募海报
C3

易拉宝与展架

80×200cm 易拉宝。三米外只读得见一句话,走近才看细节。附挂幅位置、画面分栏、底图处理和四条现场经验。

已做完 打开
C4

路演 PPT

十八页骨架已出:每页标题、一句话核心、三到五条要点、配图建议。第 2、5、8、14、18 页是重点页。PPT 由 Jay 自己做,骨架可直接照填。

骨架已出 打开骨架
C5

一图看懂 QuNova

五段一页:三方都不满意、我们怎么修管道、一个码怎么串起来、五类人各拿到什么、已经做到哪一步。一屏看完整个系统。

已做完 打开一张图
C6

桌牌与台卡

A5 双面 T 型台卡。正面白底提问,背面黑底六身份。放在前台和会议桌,人不说话它也能答。

已做完 打开
D · 线上层

对方自己搜的时候能看到什么

人拿到信之后第一件事是搜一下。搜不到东西,信任立刻掉一半。

D1

公众号推文三篇

一篇 1200 字,标题"电梯里那块广告屏,一年到底进了谁的口袋"。手机排版预览加发布要点,可直接复制进公众号后台。

已写完 打开
D2

小红书笔记五条

五条对应五个人群:业主、业委会主任、物业、商户、路人。每条含标题、正文、五个话题标签、配图建议,附发布顺序与限流规避。

已写完 打开
D3

品牌宣传片脚本

《一本账》60 秒,十三镜,旁白 108 字。从一张信纸落下,到扫码选身份,到品牌落版。含分镜表、旁白全文、拍摄要求、道具清单。

已出脚本 打开脚本 制作手册
D4

朋友圈九宫格

九格排布加九条文案,中间格是视觉重心。附配文、上传顺序、发布时间、私聊跟进话术。

已写完 打开
E · 工具层

自己人打仗用的

前面四层是对外的,这一层是对内的。没有这一层,前面全部白做。

E1

话术手册

三个场景开场照读稿、十二个必被问到的问题、五句绝对不能说的话、每次上门必做三件事。第一次上门就能照着念。

已做完 打开
E2

拜访跟进表

60 行跟进表,含下拉、意向分级配色、逾期自动标红、汇总统计和填写示例。Excel 打开即用。

已做完 打开
E3

二维码落地页(六端集成)

一个码集成全部入口:手机上两个网页、两个服务号、小程序、APP;电脑上 Windows / Mac 扫码就登。旧码不用重印,换页面即生效,六身份分流保留在第三块。

已重做 打开落地页
E4

多维码使用说明书(对外)

对外讲清一码通能干什么、怎么扫、四种扫码器各走哪条路、六类码怎么区分、安全三道防线。可给业主、商户、物业直接看,也是地推解释口径。

已写完 打开说明书

先说清楚两件事,免得白做

  1. 推广码已经通了,且已升级为六端集成。一个码集成两个网页、两个服务号、小程序、APP 和电脑端扫码登录;扫码后六身份分流保留。码里放的是固定入口地址,升级页面不用重印旧物料。对外怎么讲,见 多维码使用说明书。
  2. 配色统一改红绿双色。底色保留浅青绿大留白,标题和关键承诺用红,序号和标签用橙,线条和次级元素用绿。白洞红绿球标每份物料都要有,不再出现只有浅绿一种颜色的东西。
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本页为内部物料清单,供逐项审核与排期使用。