同一个小区，
五种人看到五件事。

我家小区电梯三块屏，快递柜两组，门口还有摊位费。这些钱进了谁的口袋，我以前真不知道。后来业委会找了 QuNova，免费把电梯广告、快递柜、场地出租这三笔账算了一遍，出了份报告，不收费，也没签长约，查完成果直接归业委会。报告里写得挺细，哪家投的、多少钱、合同到什么时候。我们楼栋的邻居看完就一个感觉：不是要闹事，是终于能看明白了。你家小区这三笔钱，也可以先问问。

刚当上业委会主任，最怕的就是查账，怕说不清，也怕把关系搞僵。我的做法是先不质问，先把三样东西列出来：电梯广告合同、快递柜进场协议、场地出租记录。有了清单再开口，物业也容易接。QuNova 是免费帮小区把这三笔公共收益算清楚的，出一份报告，不收费、不签长约、随时可停，成果归业委会。第一次查账，先把数弄明白，比先表态重要。数清楚了，后面怎么谈才站得住。

作为物业人，听说业委会要查账，第一反应常是麻烦。但真配合下来，反而省心。电梯广告、快递柜进场、场地出租这三笔，本来就有合同和流水，摊开讲清楚，比含糊着被猜疑强。QuNova 免费帮小区把这三笔收益算清楚，出报告，不收费、不签长约、随时可停，成果归业委会。流程是透明的，我们也不用反复解释。账目清楚，业主少猜，物业少背锅，后面收物业费也顺一些。

做快递柜、净水机、充电桩的，进小区第一句常问找物业还是找业委会。实话讲，场地是业主共有的，进场费算公共收益。业委会如果做过 QuNova 的核算，电梯广告、快递柜、场地出租这三笔账是清楚的，谈价就有个底。找谁谈要看小区，但先问业委会和物业两边，别只找一个人签字。合同写明白进场费、期限、位置，后面少扯皮。流程正规的小区，反而更好谈。

很多人以为电梯广告、快递柜、门口摊位这些钱归物业，其实不是。小区公共部分的收益，归全体业主。这笔钱一般有三块：电梯广告、快递柜进场费、场地出租。过去很多小区没算过，也没人说得清。现在有些小区会做一次核算，比如 QuNova 免费帮小区把这三笔算清楚，出报告，不收费、不签长约、随时可停，成果归业委会。不一定马上分钱，但至少账要明白。知道这笔钱存在，本身就是个开始。