QuNova
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测算表
现场版 · 可改数
你们小区,
一年大概
能收多少钱
把你们小区的实际数字填进去,下面会自动算。单价都能改,改成当地真实的报价,算出来才是真的。
这一页不是报价单,是让你知道该去问物业要什么。
一、填你们小区的数字
改完立刻重算
总户数
户
电梯数量
部
单元门禁
个
车辆道闸
杆
快递柜
组
公共用房面积
㎡
预 估 年 公 共 收 益
0
元
按当前单价计算
0
元 / 户 / 年
0
元 / 户 / 月
如 果 这 笔 钱 回 到 业 主 手 里
按上面的总额折算,相当于每户每年少交这些物业费,或者用于小区公共维修、加装设施、抵扣公摊。
—
相当于几个月物业费
—
可覆盖的公区电费月数
二、逐项拆开看
单价和数量都可改
项目
单价(元/年)
数量
小计(元/年)
这一页必须说清的四件事。
单价是经验区间,不是报价。
不同城市、不同小区、不同位置,价格差三倍都正常。填进去的单价请按当地真实报价改。
算出来的不是"该收多少",是"大概有多少"。
真正的数字只有一个来源:合同和账本。这一页的用处,是让你知道该去要哪几份合同。
扣除合理成本之后才归业主。
《民法典》第二百八十二条写的是"扣除合理成本之后属于业主共有",成本要单独看,不能被一句"成本很高"糊过去。
没有合同的项目,先问合同。
没有合同、没有账、没有公示的项目,是这本账里最值得追的部分。
算完想知道真实的数,
我们帮你查。
扫码选「业委会」,或直接发邮件 tokendock@qq.com。
不收费、不签合同、不盖章,查完账归你。