电梯里那块广告屏，
一年到底进了谁的口袋
上周有位业委会主任给我打电话。他说小区电梯里那块广告屏挂了三年，换过两回广告公司，他一次都没见过合同。物业每年给小区账上打一笔钱，说是广告收入，数目不大，他也就没细问。
今年换届，有委员当面问他：这笔钱到底该多少？他答不上来。
这不是个别情况。我们接触过的社区里，能把电梯广告、快递柜、场地出租这三笔钱说清楚的，非常少。
先说这三笔钱是什么
电梯广告。轿厢里的框架海报、门上的贴纸、门口那块屏，都算。广告公司一般按年打包跟物业签，单价从几百到几千一块屏不等。
快递柜。丰巢、菜鸟这些柜子进小区，是要给场地费的。一台柜子一年几千块，小区有几台，数目不难算。
场地出租。摆摊、促销、通信基站、自动售货机、临时停车，都属于这一类。这笔钱最杂，也最容易漏。
为什么多数小区没算过
一是合同不在业委会手上。广告公司跟物业签，业委会想看得先去要。
二是收入进了物业的账，不单独列。年底给一笔"公共收益"，看不出对应哪块屏、哪台柜子。
三是业委会没有核算的经验。拿到一堆合同和流水，不知道怎么对。
四是换物业、换委员，资料就断了。上一届的事，下一届接不上。
算清楚，对业委会意味着什么
第一，你手里有了一份能对得上的账。哪块屏、哪台柜子、哪份合同、对应多少钱，一条一条列出来。物业报的数跟它对不上，你能指出来。
第二，跟物业谈公共收益分成时有依据。不用凭印象说"太少了"，直接拿数字说话。
第三，业主问起来，你答得上来。这是业委会最实在的信用。
第四，换届时交接有东西可交。账在，人换了事不断。
目前我们已经覆盖 371 个城市、14225 个社区服务点，其中 1002 个社区已建库，涉及 58.8 万户。
要说明的是，我们不算钱之外的事，也不替业委会去跟物业交涉。报告给你，怎么用你定。
想算自己小区的账
扫文末二维码，或直接在后台留小区名字和联系方式。
留完我们会先跟你确认三件事：小区在哪个城市、大概多少户、现在有没有业委会。确认完再安排。
不用准备材料，也不用先跟物业打招呼。你手上的东西有多少算多少，缺的部分我们告诉你怎么补。
一份账，先弄清楚，再谈其他。
